Steigende Reallöhne in Europa bedeuten den Anfang vom Ende der Kaufkraftkrise
War das Jahr 2022 noch von einem starken Inflationsschock geprägt, so brachte 2023 zumindest in Europa keine neuerlichen Überraschungen von der Teuerungsfront mit sich. Es ist im Gegenteil erstaunlich, dass die Konsensus-Erwartung zur mittleren Teuerungsrate in Deutschland bereits zum Jahresanfang 2023 dem schließlich realisierten Wert sehr nahekam. Chinas Inflationsrate 2023 überraschte dagegen sehr, allerdings in […]
Die Schlüsselrolle des Fondsmanagements bei Offenen Immobilienfonds – Verantwortlichkeiten und Aufgaben im Überblick
Das Fondsmanagement eines Offenen Immobilienfonds übernimmt eine zentrale Rolle in der Verwaltung und im Portfolio-Management des Fonds. Hierbei sind verschiedene Schlüsselaufgaben zu bewältigen, die die Effizienz und den Erfolg des Fonds maßgeblich beeinflussen: Zunächst ist das Fondsmanagement verantwortlich für die Entwicklung einer fundierten Anlagestrategie, die die spezifischen Ziele des Fonds widerspiegelt. Hierbei spielen Aspekte wie […]
Im Gespräch mit Dr. Andri Eglitis: „Die Bedingungen für Investitionen werden wieder besser“
Wie gestaltet sich der Arbeitstag als Head Research? Grundsätzlich ist der Arbeitstag sehr vielfältig. Wir sind als interner Dienstleister Anlaufstelle für alle Fragestellungen rund um die Immobilien. So landen tagtäglich neben geplanten Aufgaben auch viele ungeplante Anfragen und Projekte auf dem Schreibtisch. Aktuelle Lage und Perspektiven der Immobiliensektoren – was ist Ihre Einschätzung? Wir unterscheiden […]
Im Porträt: Stuttgart-Zuffenhausen – Wirtschaftsstarke Region im Fokus
Die Region Stuttgart gilt als äußerst wirtschaftsstarke Region von nationaler und internationaler Relevanz. Die erfolgreiche Verknüpfung von traditionsreicher Industrie, Innovationsgeist und einer attraktiven Lebensumgebung positioniert sie als begehrten Ort sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung. Im Stadtteil Zuffenhausen verleiht das globale Renommee des Porsche-Stammwerks nicht nur internationale Anerkennung, sondern ist auch ein […]
Trend zu mieten? Gemietet wurde schon immer!
Gewohnt wird immer. Dabei könnte man eigentlich sagen: gemietet wurde schon immer, wie ein Blick auf die Geschichte der Mietgesellschaft zeigt. Ein Unterschied zu früher: nie wurde komfortabler gemietet (bzw. gewohnt) als heutzutage. In den letzten Monaten war immer wieder zu lesen, dass die steigenden Finanzierungszinsen den Traum vom Eigenheim platzen lassen, was wiederum den […]
Offene Immobilienfonds als sinnvolles Investment auch in der heutigen (Zins-)Zeit
Sind Offene Immobilienfonds trotz alternativer (Zins-)Angebote noch interessant? Die Antwort ist ein klares „Ja“, denn Sachwertanlagen sind ideal für die langfristige Vermögensbildung. Als fester Baustein in der Vermögensallokation dämpfen sie die Gesamtschwankungen des Portfolios und spielen besonders in bewegten Zeiten ihre Stärke als „Stabilitätsanker“ aus. Offene Immobilienfonds gewähren eine mindestens 60-prozentige Teilfreistellung der Erträge im […]
Im Gespräch mit Jochen Worringen: „Unser aktuelles Projekt in Stuttgart bildet die Story des Fonds perfekt ab“
Wie gestaltet sich Ihr üblicher Arbeitstag? Es gibt eigentlich keine Routine. Als Transaktions-Team sind wir für sämtliche An- und Verkäufe in Deutschland, Österreich und den Niederlanden verantwortlich. Wir sind ständig unterwegs, um den Markt zu erkunden, Gespräche mit Marktteilnehmern, Kunden und potenziellen Geschäftspartnern zu führen und dabei Möglichkeiten für Akquisitionen zu identifizieren. Daher bringt jeder […]
Immobilienporträt: „Urban Living Zuffenhausen“ in Stuttgart
Im Jahr 2021 erwarb der Swiss Life Living + Working das „Urban Living Zuffenhausen“ in Stuttgart-Zuffenhausen. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsburger Str. 107–111 und beinhaltet 46 Wohnungen, eine 1800 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (langfristig an EDEKA vermietet) sowie 76 Tiefgaragen- und zwei Motorradstellplätze. Fünf der PKW-Stellplätze sind […]
Das Weihnachtsgeschäft als Retter in der Not? Nicht nötig!
Adventszeit heißt Weihnachtsgeschäft – und der ganze Einzelhandel frohlockt. Der ganze Einzelhandel? Nein! Denn in manchen Branchen läuft es auch unterjährig stabil. Es ist kein Geheimnis, dass der Einzelhandel bei einer Gesamtbetrachtung nicht nur konjunktur-, sondern auch saisonabhängig ist. Ein Blick auf die Originalwerte des Einzelhandelsumsatzes verrät, was wir alle ohnehin schon wissen: Der November […]
Besser direkt oder indirekt in Immobilien investieren?
In unsicheren Zeiten erweisen sich Immobiliensachwerte aufgrund ihrer stabilen Erträge als attraktive Alternative zu volatilen Anlagen wie Beteiligungen über die Börse, je nach Anlegerhintergrund, den Anlagezielen und dem zeitlichen Horizont. Doch welche Möglichkeiten gibt es, von Immobilien zu profitieren? Grundsätzlich gibt es zwei Hauptvarianten in Immobiliensachwerte zu investieren, direkt mit dem Kauf einer einzelnen Immobilie […]