Trend zu mieten? Gemietet wurde schon immer!
Gewohnt wird immer. Dabei könnte man eigentlich sagen: gemietet wurde schon immer, wie ein Blick auf die Geschichte der Mietgesellschaft zeigt. Ein Unterschied zu früher: nie wurde komfortabler gemietet (bzw. gewohnt) als heutzutage. In den letzten Monaten war immer wieder zu lesen, dass die steigenden Finanzierungszinsen den Traum vom Eigenheim platzen lassen, was wiederum den […]
Offene Immobilienfonds als sinnvolles Investment auch in der heutigen (Zins-)Zeit
Sind Offene Immobilienfonds trotz alternativer (Zins-)Angebote noch interessant? Die Antwort ist ein klares „Ja“, denn Sachwertanlagen sind ideal für die langfristige Vermögensbildung. Als fester Baustein in der Vermögensallokation dämpfen sie die Gesamtschwankungen des Portfolios und spielen besonders in bewegten Zeiten ihre Stärke als „Stabilitätsanker“ aus. Offene Immobilienfonds gewähren eine mindestens 60-prozentige Teilfreistellung der Erträge im […]
Im Gespräch mit Jochen Worringen: „Unser aktuelles Projekt in Stuttgart bildet die Story des Fonds perfekt ab“
Wie gestaltet sich Ihr üblicher Arbeitstag? Es gibt eigentlich keine Routine. Als Transaktions-Team sind wir für sämtliche An- und Verkäufe in Deutschland, Österreich und den Niederlanden verantwortlich. Wir sind ständig unterwegs, um den Markt zu erkunden, Gespräche mit Marktteilnehmern, Kunden und potenziellen Geschäftspartnern zu führen und dabei Möglichkeiten für Akquisitionen zu identifizieren. Daher bringt jeder […]
Immobilienporträt: „Urban Living Zuffenhausen“ in Stuttgart
Im Jahr 2021 erwarb der Swiss Life Living + Working das „Urban Living Zuffenhausen“ in Stuttgart-Zuffenhausen. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Ludwigsburger Str. 107–111 und beinhaltet 46 Wohnungen, eine 1800 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (langfristig an EDEKA vermietet) sowie 76 Tiefgaragen- und zwei Motorradstellplätze. Fünf der PKW-Stellplätze sind […]
Das Weihnachtsgeschäft als Retter in der Not? Nicht nötig!
Adventszeit heißt Weihnachtsgeschäft – und der ganze Einzelhandel frohlockt. Der ganze Einzelhandel? Nein! Denn in manchen Branchen läuft es auch unterjährig stabil. Es ist kein Geheimnis, dass der Einzelhandel bei einer Gesamtbetrachtung nicht nur konjunktur-, sondern auch saisonabhängig ist. Ein Blick auf die Originalwerte des Einzelhandelsumsatzes verrät, was wir alle ohnehin schon wissen: Der November […]
Besser direkt oder indirekt in Immobilien investieren?
In unsicheren Zeiten erweisen sich Immobiliensachwerte aufgrund ihrer stabilen Erträge als attraktive Alternative zu volatilen Anlagen wie Beteiligungen über die Börse, je nach Anlegerhintergrund, den Anlagezielen und dem zeitlichen Horizont. Doch welche Möglichkeiten gibt es, von Immobilien zu profitieren? Grundsätzlich gibt es zwei Hauptvarianten in Immobiliensachwerte zu investieren, direkt mit dem Kauf einer einzelnen Immobilie […]
Im Gespräch mit Christian Dinger: „Als Team leben wir den Living + Working täglich.“
Sie sind in besonders schwierigen Zeiten in die Verantwortung als Sprecher der Geschäftsführung eingestiegen. Wie waren die ersten 10 Monate?Obwohl ich zuvor bereits Teil der Geschäftsführung war, ist es nun natürlich ein größeres Aufgaben- und Verantwortungsgebiet. Bisher lag mein Fokus auf institutionellen Produkten und Investoren und nun ebenfalls auf unseren Immobilien-Publikumsfonds. Insgesamt bin ich seit […]
Immobilienporträt: Das Einkaufs- und Erlebniszentrum LIF.E in Lichtenfels
Das City Center LIF.E in Lichtenfels wurde im Jahr 2012 erbaut und gehört seit 2017 zum Portfolio des Living + Working. Mit seiner Lage in der Mainau 4 in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt hat das Center sich als eines der führenden Shoppingziele in der Region zwischen Coburg, Bamberg und Kulmbach etabliert und bietet den Bewohnern […]
Angst vor Bewertung?
Bei Schlagzeilen der letzten Monate wie „Immobilienpreise fallen im Rekordtempo“ (tagesschau, 23.06.2023) könnte einem als Eigentümer ein klammes Gefühl ob der nächsten Bewertung beschleichen. Dabei sieht es gar nicht so düster aus, insbesondere vor dem Hintergrund gesunder Fundamentaldaten. Es ist kein Geheimnis, dass der Aufwärtstrend der Wertentwicklung von Immobilien mit der Zinswende im Sommer 2022 […]
Im Gespräch mit Tobias Assel „TAM trägt maßgeblich zum Werterhalt und zur Wertsteigerung bei.“
Technical Asset Management ist in dieser Ausgabe des Newsletters ein Schwerpunktthema und es gibt einen ausführlichen Podcast dazu. Dennoch haben wir noch ein paar Fragen. Ist Technical Asset Management (TAM) nur ein neuer Name für bereits seit langem bestehende Aufgabenbereiche?Auch früher wurden bereits technische Aspekte in der Liegenschaftsverwaltung berücksichtigt, allerdings meist innerhalb des kaufmännischen Asset […]