Im Gespräch mit Thomas Stephan, Head Real Estate IT, und Daniel Bauer, Strategic Project Manager, bei Swiss Life Asset Managers
Bei Swiss Life Asset Managers haben Sie kürzlich ein großes Digitalisierungsprojekt abgeschlossen. Was hat es damit auf sich? Wo liegen die Vorteile? Bauer: Das ist richtig, im Juni dieses Jahres konnten wir unser bereits Ende 2019 initiiertes Transformationsprogramm erfolgreich abschließen. Das Ergebnis ist die europaweite Einführung der „Digital Real Estate Platform”, die nun allen relevanten […]
Im Porträt: „Steimker Gärten“ in Wolfsburg – moderner Wohnungsbau in neuem Stadtquartier
Am Rande von Wolfsburg entsteht seit 2018 mit den „Steimker Gärten“ ein ambitioniertes Stadtquartier. Davon hat sich der „Living + Working“ mit 14 000 Quadratmeter nagelneuer Wohnfläche einen vielversprechenden Anteil gesichert. Die ersten der insgesamt 100 Wohnungen wurden ab 2020 von den Mietern bezogen und damit in den Fonds aufgenommen. Das Projekt war damit eines […]
Wie Deutschland wohnt: im Speckgürtel
Deutschland wächst – im letzten Jahr um rund 300 000 Einwohner, seit 2015 um 2,4 Millionen (Quelle: Destatis). Wovon es rund die Hälfte (44 %) in städtische Regionen zieht (Quelle: Eurostat). Doch innerhalb dieser Regionen zieht es tatsächlich immer mehr Menschen in das Umland, den sogenannten Speckgürtel. Ein Trend, der für Eigentum bereits fest etabliert […]
Eine Zeitkapsel der Offenen Immobilienfonds
Die Geschichte der Offenen Immobilienfonds reicht bis in die dreißiger Jahre zurück – eine Zeit, in der unsere Welt noch ganz anders aussah. Politisch, gesellschaftlich und kulturell hat sich unser Umfeld weiterentwickelt – und mit ihm die Offenen Immobilienfonds. Im Jahr 1857 wurde die Schweizerische Rentenanstalt, die heutige Swiss Life, gegründet. Diese Zeit war geprägt […]
Im Gespräch mit Waiseng Ma, Head of Asset Management, und Mohamed Ouittasne, Asset Manager Tertiaire bei Swiss Life Asset Managers France
In den vergangenen zwei, drei Jahren gab es in der deutschen Immobilienwirtschaft viel Diskussionsstoff – von Inflation, steigenden Zinsen und Baukosten bis hin zu Trendthemen wie ESG und Digitalisierung. Doch wie sieht es in unseren Nachbarländern aus? Im Interview beleuchten die Asset Manager Waiseng Ma und Mohamed Ouittasne die aktuelle Marktsituation in Frankreich und geben […]
Porträt: Amsterdam – Dynamisches Zentrum für Kultur, Geschichte und innovative Wirtschaft
Amsterdam, die charmante Hauptstadt der Niederlande, ist weltweit bekannt für ihre malerischen Grachten, historischen Gebäude und ihre lebendige Kulturszene. Doch die Stadt ist mehr als ein touristisches Juwel: Sie ist ein wichtiger Handelsknotenpunkt mit einem dynamischen Wirtschaftsleben. Amsterdam spielt eine zentrale Rolle auf den Weltmärkten, insbesondere in den Bereichen Technologie, Finanzen und Kreativwirtschaft, was sie […]
Grüner Strom – die Nutzung erneuerbarer Energien im Gebäudesektor
Deutschland wird klimaneutral. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen in allen (Emissions-)Sektoren die Treibhausgasemissionen reduziert werden. Der nächste große Meilenstein in diesem Mammutprojekt muss 2030 erreicht sein – bis dahin legt das Gesetz für die einzelnen Sektoren maximale Jahres-Emissionsmengen fest. Für den Gebäudesektor liegt diese bei 66 Mio. t CO2-Äquivalente (Quelle: Umweltbundesamt). Bis dahin ist […]
Bewertung von offenen Immobilienfonds – das Ertragswertverfahren
Der Wert von Aktien wird eindeutig durch Angebot und Nachfrage auf einem transparenten und liquiden Markt bestimmt. Bei anderen Anlageklassen, z. B. Immobilien, ist die Situation komplexer. Obwohl auch dort Angebot und Nachfrage den Marktwert beeinflussen, sind zahlreiche zusätzliche Faktoren relevant. Jede Immobilie ist einzigartig und bedarf einer individuellen Bewertung. Die Frage, wie der Wert […]
Im Gespräch mit Walter Seul, Fondsmanager des „Swiss Life Living + Working“: „Mietpreise und Nachfrage entwickeln sich durchaus positiv.“
Makroökonomische Faktoren wie Inflation oder Leitzins als preisbestimmende Faktoren für Immobilieninvestments sind spätestens seit 2022 in aller Munde. Doch wie haben sich die zurückliegenden Jahre tatsächlich auf die Immobilienwirtschaft ausgewirkt und welche Trends sind jetzt erkennbar? In einem Interview beleuchtet Fondsmanager Walter Seul die aktuellen Marktchancen in verschiedenen Nutzungsklassen des „Living + Working“-Fondsportfolios und diskutiert […]
Im Porträt: „Casinopark“ in Wentorf – vielfältiges Nahversorgungszentrum am Rande Hamburgs
In der Gemeinde Wentorf, direkt vor den Toren Hamburgs, entstand im Jahr 2002 auf dem Gelände einer ehemaligen Bundeswehrkaserne der „Casinopark“. Der aus fünf modernen Neubauten bestehende Ankerpunkt für Nahversorgung und Dienstleistungen in der Region gehört seit 2020 zum Portfolio des „Living + Working“-Fonds. Die 12.000 Quadratmeter Mietfläche wurden von der Concept Immobilien Projektentwicklungs GmbH […]