Europas Wohnungsmärkte weiterhin in der Spur
Die schwache Konjunktur lastet in einigen Teilen des Immobilienmarktes auf den Vermietungsmärkten und dämpft Nutzernachfrage und Mietwachstum. Nicht so im Wohnsektor: Ein Blick auf Europa zeigt an den Mietmärkten anhaltende Dynamik, die sich auch positiv auf den Investmentmarkt auswirkt. Die Knappheit an Wohnraum bestimmt seit Jahren in den europäischen Metropolregionen und Großstädten das Bild an […]
Im Porträt: Wien – Zentrum für Kultur, Innovation und nachhaltige Immobilieninvestments
Wien, die Kulturmetropole im Herzen Europas, besticht durch ihre beeindruckende Geschichte und Architektur wie auch durch ihre wirtschaftliche Dynamik. Die Bevölkerung ist in den vergangenen Jahren stark gewachsen und hat 2023 erstmals die Zwei-Millionen-Marke überschritten. Damit ist Wien nach Berlin und vor Hamburg bereits die zweitgrößte deutschsprachige Stadt. 2024 wurde sie vom „The Economist“ zum […]
Im Gespräch mit Christian Dinger, Sprecher der Geschäftsführung der Swiss Life KVG
„Unsere Strategie hat sich als robust und belastbar erwiesen.“ Das vergangene Jahr war für die Immobilienbranche herausfordernd – für einige Assetklassen mehr, für andere weniger. Dennoch hat sich der „Living + Working“ gut geschlagen. Warum, erläutert Swiss-Life-KVG-Geschäftsführer Christian Dinger im Interview. Das Jahr 2024 neigt sich dem Ende zu. Wir sind uns wohl einig, dass […]
Wien im Advent – Märkte, Handwerk und besondere Geschenke
In der Vorweihnachtszeit verwandelt sich Wien in eine wahre Winterwunderwelt – mit festlich geschmückten Straßen und hell erleuchteten Weihnachtsmärkten. Seit Jahrhunderten ist zum Beispiel der Christkindlmarkt am Rathausplatz das Herzstück der Wiener Weihnachtstradition. Erstmals 1298 erwähnt, hat er sich von einem einfachen Wintermarkt zu einem der bekanntesten Weihnachtsmärkte der Welt entwickelt. Heute lockt er nicht […]
Die Erholung am Investmentmarkt bestätigt sich
Während die europäischen Vermietungsmärkte den Anlegern zumeist stabile bis steigende Mieterträge bescherten, sorgten die Immobilieninvestmentmärkte in den vergangenen zwei bis zweieinhalb Jahren eher für Sorgenfalten: Der unerwartete und deutliche Zinsanstieg ab Juli 2022 führte zu großer Verunsicherung bezüglich der „richtigen“ Preisniveaus und eine erhebliche Abkühlung der Investmentaktivität, die in der Spitze Einbußen von rund der […]
Indexmieten erhalten den realen Wert von Immobilien
Indexierte Mietverträge sind ein Instrument, das die Miethöhe von Immobilien an die Inflation koppelt, sie damit „real“ – also inflationsbereinigt – stabilisiert und für Eigentümer und Mieter transparenter macht. Dabei wird im Mietvertrag vereinbart, dass die Miete in festgelegten Abständen, zum Beispiel einmal im Jahr, an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Abhängig von der Inflationsrate kann […]
Im Gespräch mit Klaus Speitmann, Vertriebsleiter der Swiss Life KVG
„Mit Immobilien kann und muss man arbeiten“ Im Gespräch verrät Klaus Speitmann, Vertriebsleiter der Swiss Life KVG und somit auch des „Living + Working“, welche Auswirkungen die Zinssenkungen der EZB haben, ob jetzt ein guter Einstiegszeitpunkt gekommen ist und weshalb zwei Objekte des Fonds veräußert wurden. Mitte Oktober hat die Europäische Zentralbank (EZB) zum dritten […]
Immobilienporträt: „Zentrum Rennweg“ in Wien – das Salz in der Suppe unseres Portfolios
Das „Zentrum Rennweg“ in Wien ist eines der Top-Objekte in unserem Portfolio und ein Paradebeispiel für die Kompetenzen eines aktiven Investors wie Swiss Life Asset Managers. Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in 1a-Innenstadtlage der österreichischen Hauptstadt an der Ungargasse 64-66, nahe dem Belvedere und dem Botanischen Garten, mit exzellenter Verkehrsanbindung. Mit rund 16 700 Quadratmetern […]
Homeoffice – das Büro im Spannungsfeld zwischen Wunsch und Wirklichkeit
Unternehmen wünschen sich – teilweise recht medienwirksam – ihre Mitarbeiter zurück ins Büro. Doch ein Blick auf die Datenlage zeigt, dass sich dieses Bestreben oftmals der Wirklichkeit – nämlich den Wünschen der Arbeitnehmer – beugen muss. Das hat Folgen für die Flächennachfrage, aber auch für die Entwicklung der Mieten. Jüngst machte Amazon damit Schlagzeilen, dass […]
Die Herengracht als Schauplatz niederländischer Geschichte und Kultur
Amsterdam ist weltberühmt für sein weitverzweigtes Grachtensystem, das die Innenstadt durchzieht. Diese Wasserwege sind nicht nur ein idyllischer Anblick für Touristen und eine malerische Kulisse für zahlreiche Filme und Gemälde, sondern spielen auch eine zentrale Rolle in der Geschichte und im täglichen Leben der Stadt. Die Grachten wurden im 17. Jahrhundert während des Goldenen Zeitalters […]