Im Jahr 2020 übernahm Swiss Life Asset Managers die Immobilie „Wohnen am Straussee“ in Strausberg bei Berlin für den Swiss Life Living + Working. Seitdem ist die Wohnanlage ein stabiler Renditebringer für den Fonds, mit einer guten Vermietungsquote.

Die 2019 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, von denen drei Neubauten sind und ein Objekt dem Denkmalschutz unterliegt. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der Fritz-Reuter-Straße 6-9 in Strausberg, nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt im östlichen Teil des Berliner-Speckgürtels.

Die Gebäude bestehen insgesamt aus 84 Wohneinheiten mit Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rund 6250 Quadratmetern. Hinzukommen 84 Pkw-Stellplätze inklusive 4 Gästestellplätzen sowie 13 Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätze. Dank einer modernen und gehobenen Ausstattung bieten die Wohnungen besonderen Komfort. Aufzüge und bodentiefe Duschen sind beste Voraussetzungen für ein generationsübergreifendes Leben. Darüber hinaus haben alle Wohnungen Terrassen/Dachterrassen oder Balkone und Gärten. Die großzügige Außenanlage mit viel Grün bietet ausreichend Platz zur Erholung. Online-Einkäufe können in die eigens auf dem Gelände installierte Paketstation geliefert werden.

Die Wohnanlage ist umweltfreundlich an das Fernwärmenetz angeschlossen und die Neubauten sind nach den ESG-Anforderungen im KfW-Standard erstellt worden. Es befinden sich bereits extensive Dachbegrünungen auf zwei Häusern und für mehr Biodiversität sind Wildwiesen auf dem Grundstück geplant. Bemerkenswert ist außerdem die moderne und dennoch verbindende Architektur. Hier wurde eine Brücke zwischen dem denkmalgeschützten Bestandsgebäude und den modernen Neubauten in dem Wohn-Ensemble geschlagen. Die S-Bahn-Anbindung nach Berlin und auch in die Strausberger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bundestraßen- und Autobahnanbindung ist ebenfalls gut.

Strausberg zählt mit seinen rund 27 000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden östlich von Berlin und liegt direkt am Ufer des Straussees, einem der größten Seen im Umland. Von der Wohnanlage sind es nur wenige Minuten Fußweg bis zum See. Teile der Stadt befinden sich bereits im Naturpark Märkische Schweiz. Die Stadtrechte besitzt Strausberg seit etwa 1252 und gehört mit ihrer historischen Altstadt und der Nähe zu Berlin zu den beliebtesten Wohnstädten im Umfeld der Hauptstadt. Die Wohnnachfrage wird zudem noch durch die nur wenige Kilometer entfernte neue Tesla-Fabrik in Grünheide verstärkt.

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