Das moderne Wohngebäude „LEO“ an der Oberaltenallee in Hamburg ist ein herausragendes Beispiel für die gelungene Verbindung von urbanem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 3.150 Quadratmetern bietet das 2022 fertiggestellte Objekt ein attraktives Zuhause für Menschen mit unterschiedlichsten Bedürfnissen und Hintergründen. Insgesamt umfasst der Gebäudeteil 55 öffentlich geförderte sowie drei frei finanzierte Wohnungen, die dazu beitragen, den wachsenden Bedarf an bezahlbarem und zugleich zentralem Wohnraum in der Hansestadt zu decken. So zieht das „LEO“ einen breiten Mietermix an, der das gesamte dreiteilige Gebäudeensemble zu einem lebendigen Quartier macht.
Das Projekt ist das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs, an dem zehn renommierte Architekturbüros aus ganz Deutschland teilgenommen haben. Die rotbraunen Klinkerfassaden greifen die für Hamburg typische Backsteinoptik auf. Hohe Decken und großzügige Eingangsbereiche sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die drei Gebäudeteile sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind mit Ladestationen ausgestattet, die dem hohen ESG-Standard des Objektes entsprechen. Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern ein Spielplatz zur Verfügung.
Das „LEO“ befindet sich im Nordosten Hamburgs im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Mundsburg und Hamburger Straße entfernt. Die Außenalster, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fuß- und Radwege führen entlang der Alster und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Silhouette der Hansestadt mit Wahrzeichen wie Elphi, Michel und Fernsehturm.
Die Umgebung des Wohnkomplexes zeichnet sich zudem durch eine optimale Versorgungsinfrastruktur aus. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ liegt direkt gegenüber, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür beginnt zudem eine öffentliche Grünanlage, die bis zum Alsterkanal führt. Das „LEO“ verbindet somit zentrale Lage mit naturnaher Lebensqualität und setzt mit seiner hochwertigen Ausstattung und modernen Architektur neue Maßstäbe für nachhaltiges und bezahlbares Wohnen in Hamburg.
Durch den Erwerb während der Bauphase konnten wir uns das „LEO“ frühzeitig als strategisches Investment sichern und direkt nach Fertigstellung mit der Vermietung beginnen. Innerhalb von nur zwei Monaten nach Bauabschluss war das Gebäude voll vermietet und ist seitdem nahezu durchgehend voll belegt. Wir freuen uns sehr, dass wir unser „Living + Working“-Portfolio um eine so gefragte Immobilie erweitern konnten.
Mehr Informationen zur Immobilie finden Sie hier.