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Immobilienportrait: «Urban Living Z111» in Stuttgart

22.09.2021

Vor Kurzem konnte sich Swiss Life Asset Managers in Deutschland im Rahmen eines Asset Deals das Wohn- und Geschäftshaus «Urban Living Z111» in Stuttgart-Zuffenhausen für das Portfolio des Living + Working sichern.

Das Objekt befindet sich in der Ludwigsburger Straße 107-111 rund sieben Kilometer nördlich des Stuttgarter Stadtzentrums. Dieser «Porsche unter den Immobilien» - in Anlehnung an die Nähe des Objekts zum Hauptsitz des gleichnamigen Autobauers - punktet nicht nur mit seiner hervorragenden Lage, sondern auch durch die besondere Architektur.
Das rund 5.000 Quadratmeter umfassende Gebäude befindet sich auf einem 2.400 Quadratmeter großen Grundstück mitten im Zentrum von Zuffenhausen. Auf circa 2.780 Quadratmetern entstehen 52 frei finanzierte Wohneinheiten mit Wohnflächen von 27 bis zu 100 Quadratmetern. Durch einen Aufzug und die barrierefreie Bauweise sind die Wohnungen einfach zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1.800 Quadratmeter große Gewerbefläche, die bereits von EDEKA langfristig angemietet wurde. 76 Tiefgaragenstellplätze und zwei Motorradstellplätze runden das Objekt ab.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind innerhalb von 200 Meter Entfernung Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogerie) und sonstige Dienstleister (u. a. Friseur, Uhrmacher, Modegeschäfte) zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mit der U-Bahn U15 sehr gut ausgebaut. Die Haltestelle ist direkt gegenüber dem Objekt. Von dort erreicht man rasch die Stadtmitte Stuttgarts. Der Zuffenhausener Bahnhof ist 7 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und bequem in alle Städte in der Umgebung. Die Zufahrt zur B27 und A81 ist rund 3 Fahrminuten entfernt.


Quelle: HP Wohnresidenz GmbH

Zuffenhausen ist der größte Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt und ein wichtiger Industriestandort für die gesamte Region.

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