Europa altert. Gleichzeitig verändern sich Wohn- und Versorgungsbedarfe grundlegend. Laut Statistischem Bundesamt wird die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland bis 2070 auf rund 6,9 Millionen ansteigen. Ende 2021 waren es noch 5,0 Millionen. Gleichzeitig ziehen immer mehr ältere Menschen in urbane Räume, in denen medizinische Versorgung, Infrastruktur und soziale Teilhabe gesichert sind. Pflege- und Gesundheitsimmobilien stehen damit im Schnittpunkt von Demografie und Urbanisierung – die beiden strukturellen Treiber wirken langfristig und stützen die Nachfrage dauerhaft.

Für Investoren gelten Gesundheitsimmobilien daher als besonders krisenfest. Die Nachfrage ist weniger konjunkturabhängig, Mietverträge sind häufig langfristig angelegt und der gesellschaftliche Bedarf bleibt dauerhaft bestehen. Swiss Life Asset Managers erkennt die gesellschaftliche Bedeutung dieser Assetklasse und investiert gezielt in entsprechende Konzepte. Im Living + Working ergänzt die Nutzungsart Health Care den Portfolio-Mix um einen weiteren resilienten Baustein, der Stabilität und Zukunftsfähigkeit verbindet.