Ein Immobilien-Sondervermögen ist ein im KAGB geregelter offener Fondstyp, der die bei ihm angelegten Gelder hauptsächlich in Immobilien investiert, in der Form eines Sondervermögens aufgelegt wird und von einer Kapitalverwaltungsgesellschaft verwaltet wird. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft verwaltet das Sondervermögen treuhänderisch für die Anleger und getrennt von ihrem eigenen Vermögen. Anleger sind somit bei Insolvenz der Kapitalverwaltungsgesellschaft vor dem Verlust ihres investierten Kapitals geschützt.