Offene Immobilienfonds sind bestrebt, das Risiko aus Immobilienanlagen in fremden Währungen wie z.B. Schweizer Franken oder britischen Pfund zu minimieren. Im Regelfall fährt das Fondsmanagement hier eine sog. Doppelstrategie, die sich aus einem „Natural Hedge“ und einer Absicherung der Differenz (Natural Hedge zu Vermögenswert) über Devisentermingeschäfte zusammensetzt. Der „Natural Hedge“ ist die Aufnahme eines gewissen Anteils an Fremdkapital in der Währung der Landeswährung, in der sich die Immobilie befindet.