Im April 2021 konnte sich Swiss Life im Rahmen eines Forward-Deals den «Realteil 1» des Neubauprojekts «LEO» in der Oberaltenalle 44/46 in Hamburg für das Portfolio des Living + Working sichern.

Das «LEO» befindet sich im Nordosten Hamburgs im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd nahe der Außenalster. Seinen Namen verdankt das Objekt der Lage an den Straßen Oberalten- und Leo-Leistikow-Allee. Das Gesamtprojekt umfasst sieben Häuser mit insgesamt 184 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine gemeinsame Tiefgarage und ist das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs, an dem zehn renommierte Architekturbüros aus ganz Deutschland teilgenommen haben. Die rotbraunen Backsteinfassaden stehen in der Tradition der in Hamburg typischen Ziegeloptik und der Loft-Bauten der Gründerzeit. Hohe Decken und geräumige Eingangsbereiche vermitteln Großzügigkeit und Offenheit. Von den 58 Mietwohnungen des «Realteil 1» sind 55 öffentlich gefördert und drei frei finanziert. Die Gesamtmietfläche beträgt 3.150 Quadratmeter. Für Ende des ersten Quartals 2022 ist die Fertigstellung geplant.

Die Umgebung des «LEO» bietet eine optimale Infrastruktur: Das Shoppingcenter «Hamburger Meile», Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie die Nähe zum ÖPNV mit zwei in fußläufiger Entfernung gelegenen U-Bahn-Stationen. Eine öffentliche Grünanlage liegt unmittelbar vor der Tür und führt direkt bis zum Alsterkanal. Hier wohnt man in der Großstadt, am Wasser und im Grünen zugleich.

Der Stadtteil Barmbek-Süd verdankt seine besondere Atmosphäre der Alster. Ein Blick vom Alsterufer auf die Silhouette der Hansestadt mit Elbphilharmonie, Michel und Fernsehturm ist einzigartig. Rund um die Außenalster ziehen sich Fuß- und Radwege. Die Außenalster selbst wird vor allem zum Segeln und Rudern sowie auch zum Tretbootfahren und Stand-up-Paddling genutzt.