Wir werfen einen genaueren Blick auf die Immobilien unserer Fonds und die Städte, in denen sie sich befinden. Diesmal im Fokus: das Castra-Regina-Center in Regensburg.
Der Name „Castra Regina“ verweist auf die Historie der Stadt Regensburg: Einst als römisches Legionslager am Fluss Regen gegründet, bedeutet er „Lager am Regen“.
Das Castra-Regina-Center wurde 1989 im Herzen der Altstadt erbaut. Auf fünf Etagen beherbergt es neben Büros und Einzelhandelsflächen auch eine Seniorenresidenz, Praxisflächen für Ärzte und eine Apotheke. Darüber hinaus können Besucher der Tagesklinik das ebenfalls vorhandene Reha-Zentrum sowie das angeschlossene Hotel nutzen. Insgesamt verfügt das Center über mehr als 19.000 m² Fläche. Mit dem nahegelegenen Parkplatz und dem fußläufig entfernten Haupt- und Busbahnhof hat die Immobilie zudem eine exzellente Verkehrsanbindung. Das gesamte Gebäudekonzept ist aufgrund seiner Lage und seiner guten gegenseitigen Ergänzung der Angebote im Objekt äußerst zukunftsfähig.
Im Fonds-Portfolio steht das Castra-Regina-Center beispielhaft für die Multi-Asset-Strategie des Living + Working, denn es beherbergt sowohl Wohn- und Gesundheitsimmobilien als auch klassische Büros und Einzelhandel. Mit dieser Strategie nimmt der Living + Working einzelne Megatrends ins Visier, u.a. den demografischen Wandel. Im Zuge dessen steigt sowohl der Anteil älterer Bevölkerungsgruppen als auch die Lebenserwartung. Der Bedarf an Gesundheitsimmobilien nimmt somit ebenfalls stetig zu und Formen altersgerechten Wohnens und werden stärker nachgefragt. Eine Seniorenresidenz wie im Castra-Regina-Center bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihren Alltag selbstständig und unabhängig zu bewältigen und zu gestalten. Im Bedarfsfall können sie jedoch auch individuelle Dienstleistungsangebote in Anspruch nehmen. Hierzu kann z.B. Unterstützung im Haushalt, eine intensivere Betreuung oder die gesundheitliche Versorgung gehören.
Es sind vor allem auch die kurzen Wege, die es den Bewohnern und Beschäftigten, den Hotelgästen und Patienten im Castra-Regina Center recht einfach machen. Sei es die Mittagspause, der Gang zur Apotheke oder das Erledigen von Einkäufen – die Angebote im Center sind vielfältig und bequem und schnell erreichbar.