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Immobilienportrait «Büroimmobilie Estradi in Helsinki»

Mit dem Estradi-Büroobjekt in der finnischen Hauptstadt Helsinki sicherte sich der Living + Working 2019 seine erste Fonds-Immobilie in Skandinavien.

Helsinki zählt laut Urban Land Institute und PwC zu den 20 ertragreichsten europäischen Städten. Mit einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 17 Prozent (2015 - 2030) gehört Helsinki zu den am schnellsten wachsenden Metropolen in Europa, deren Immobilien-Transaktionsvolumen 2018 rund 9 Milliarden Euro erreichte.


Das Estradi-Bürogebäude umfasst knapp 4.500 Quadratmeter, verteilt auf sieben Ober- sowie ein Untergeschoss. Zum Objekt gehören 122 Parkplätze. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2015. Das Thema Nachhaltigkeit ist bei diesem Bürogebäude zentral: Es verfügt über die Auszeichnung mit dem LEED Platinum Zertifikat, der höchsten Zertifikats-Stufe. Hauptmieter dieser repräsentativen und modernen Immobilie sind KONE Hissit, PROACT Finland sowie LeaseGreen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge umfasst rund 5 Jahre.

Der Standort der Büroimmobilie ist ideal: Im Helsinkier Stadtteil Haaga bietet die Nachbarschaft Pohjois-Haaga eine ausgewogene Mischung von Büro-, Einzelhandels- und Wohngebäuden. In der direkten Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum «Kaari Shopping Centre» mit über 80 Geschäften, Restaurants und 1.700 Parkplätzen. Es wurde 2013 eröffnet und ist das fünftgrößte Einkaufszentrum im Ballungsraum Helsinkis.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist in jeglicher Hinsicht ausgezeichnet: Zum einen sind mehrere Bushaltestellen und eine Bahnstation fußläufig erreichbar, sodass der zentrale Geschäftsbezirk Helsinkis innerhalb von knapp 12 Minuten und der internationale Flughafen «Helsinki Vantaa» innerhalb von 20 Minuten erreichbar sind. Zum anderen liegt der Gebäudekomplex unmittelbar an der Autobahn «Ring Road 1» sowie am Tampere Highway, die zur Helsinkier Innenstadt führt. Jeden Tag passieren hier über 100.000 Autos das Autobahnkreuz. Das Objekt ist somit von allen Richtungen sehr gut erreichbar.

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