Bergedorfer Tor

Living + Working 

Immobilienportrait: «Bergedorfer Tor» in Hamburg

24.11.2021

Vor Kurzem hat sich Swiss Life Asset Managers im Rahmen eines Forward-Asset-Deals zwei Immobilien im derzeit entstehenden Stadtquartier «Bergedorfer Tor» in Hamburg für das Portfolio des Living + Working vertraglich gesichert.

Bei den Objekten handelt es sich um eine stationäre Pflegeeinrichtung sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2023 geplant.

Die Pflegeeinrichtung wird auf sechs Geschossen mit einer Gesamtfläche von 7.500 Quadratmetern 146 Pflegeplätze bieten. Davon werden 91 Prozent Einzelzimmer sein. Betreiber dieser Einrichtung wird die Pro Seniore Unternehmensgruppe sein, die derzeit in Deutschland 137 Einrichtungen mit 19.300 Pflegeplätzen betreut. Der Mietvertrag wurde auf 20 Jahre geschlossen.

Das Medizinische Versorgungszentrum wird auf sechs Geschossen eine Nutzfläche von rund 3.600 Quadratmetern für 11 Mietparteien bieten. Hauptmieter wird die deutschlandweit tätige Zahnarztkette AllDent sein, welche zwei Geschosse belegen wird. Weiter sind eine Apotheke sowie zahlreiche Facharztpraxen geplant.

Mit dem «Bergedorfer Tor» entsteht derzeit im Südosten von Hamburg auf dem bisherigen, rund 11.000 Quadratmeter großen Areal der Alten Post ein gemischt genutztes Stadtquartier. Mit der historischen Altstadt mit Schloss und Hafen und einer Fußgängerzone mit Fachwerkhäusern direkt neben einem der größten Shoppingcenter Hamburgs finden die künftigen Bewohner, Nutzer und Besucher Tradition und Urbanität vor. Großzügige Grünflächen prägen den Stadtteil. Der Bahnhof bietet die direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt mit Fern- und S-Bahn, der integrierte ZOB Anschluss zu allen lokalen Buslinien. Mit dem PKW gelangt man über die B5 nach nur eineinhalb Kilometern zur Autobahn, welche direkt ins Hamburger Zentrum oder auch das östliche Umland führt.

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